청년 주택드림 청약통장은 기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택을 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청약통장입니다 이번시간에는 청년 주택드림 청약통장 신청방법 및 조건 비과세등에 대해서 안내해드리겠습니다
지금바로 청년 주택드림 청약통장을 신청하실 분들은 아래에 들어가셔서 신청하시면 됩니다
▶청년 주택드림 청약통장 지금바로 신청하기◀
청년 주택드림 청약통장 조건
청년 주택드림 청약통장 가입 조건은 나이, 소득, 주택여부에 따라서 가입하실수 있습니다, 아래에서 간단히 조건을 확인하신 후 청년주택드림 청약통장에 가입하세요
1. 나이
만19세이상 ~ 만 34세 이하(병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)
2. 소득
직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하인 근로, 사업 기타소득자로 소득세 신고, 납부 이행 등이 증빙된 자(근로기간 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능)
- 비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등)포함
- 이자소득 비과세 대상 소득기준을 일부 상이
3. 주택여부
주택을 소유하지 않은 무주택자
신청방법
청년 주택드림 청약통장 취급은행은 다음과 같습니다
| 우리은행 | 국민은행 | 기업은행 |
| 농협은행 | 신한은행 | 하나은행 |
| 대구은행 | 부산은행 | 경남은행 |
청년 주택드림 청약통장 제출서류
청년주택드림 청약통장 가입시 제출서류는 다음과 같습니다
1. 소득증빙
- 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
- 국세청홈택스 등에서 발급가능
- (그외) 원천징수영수증(근로.사업.기타소득) 등
- (복무중인 병) 군복무 확인서 또는 청년주택드림 청약통장 가입자격 확인서
2. 병적증명서(해당하는 자)
3. 각서(양식제공)
적용 이자율
납입원금 5,000만원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우(단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용) 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존 주택청약종합저축 이율에 우대이율(1.7%p)을 더한 이율을 적용합니다
단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일로부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전년도 말일까지 무주택 기간으로 봄
| 주택청약종합저축 이자율 | 청년 주택드림 청약통장 이자율 | |
| 1개월 이내 | 무이자 | 무이자 |
| 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 연 2.0% | 연 2.0% |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 연 2.5% | 연 2.5% |
| 2년이상 ~ 10년 이내 | 연 2.8% | 연 4.5% |
| 10년 초과 시부터 | 연 2.8% | 연 2.8% |
– 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율 적용
– 청년 주택드림 청약통장 우대이율은 가입기간 2년 이상일 경우 무주택기간에 한하여 적용(가입일로부터 10년 이내의 기간), 단 가입기간 2년 미만이더라도 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택공급에 청약하여 당첨된 자가 당첨을 사유로 해지하는 경우 우대이율 적용
청년 주택드림 청약통장 전환신규 유의사항
기존 청년 우대형 주택청약종합저축 가입자는 모두 청년 주택드림 청약통장으로 전환됩니다
기존 주택청약종합저축 가입자도 가입요건 충족 시 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능합니다(단 기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우에는 전환 불가)
- 우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 기존 주택청약종합저축 이율을 적용합니다
- 약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다
- 기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정합니다 다만, 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않습니다 국민주택에 청약을 하고자 하시는 분께서 월 납입금을 연체하고 계신 경우 주의바랍니다
- 전환신규 시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부 할수 없습니다 전환신규를 하고자 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부하신 후 전환신규를 신청하셔야 해당월 월 납입금 납부가 인정됩니다(국민주택 청약 기준)
청년 주택 드림 청약 통장 비과세
조세특례제한법 제87조 등에서 규정하는 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입기간을유지할경우, 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세를 적용 받으실수 있습니다(별도의 비과세종합저축으로 가입 불가능)
요건
– 2025년 12월 31일까지 청년 주택드림 청약통장에 가입하고 다음의 요건을 갖추어야 합니다
– 주택 소유 여부 : 청년 주택드림 청약통장 가입 당시, 청년(만 19세 ~ 34세, 병역 기간 인정)에 해당하며 주택을 소유하지 아니하는 세대의 세대주
※ 주택을 소유하지 아니하는 세대 : 본인, 본인의 직계 존.비속, 본인의 형제.자매, 배우자(세대분리 포함), 배우자의 직계.존비속이 모두 무주택인 세대를 말하며 주택의 범위는 세법을 따릅니다
– 소득 : 직전 과세기간의 총급여액이 3천6백만원 이하인 근로자(직전 과세기간에 근로소득만 있거나 근로소득 및 종합소득과세표준에 합산되지 아니하는 종합소득이 있는 자로 한정, 비과세 소득만 있는 자는 제외) 혹은 직전 과세기간의 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 2천6백만원 이하인 자(직전 과세기간의 총급여액이 3천 6백만원을 초과하는 근로소득이 있는 자 및 비과세소득만 있는 자는 제외)
– 금융소득 종합과세 대상자 이자소득 비과세 제외(2021년 1월 1일 시행) 조세특례제한법 제129조의2, 제146조의2 및 동법 시행령 제123조의2, 제137조의2에 의해 2021년 1월 1일 이후 가입자의 경우 가입일이 속한 과세기간의 직전 3개 과세기간 중 1회 이상 소득세법 제14조 제3항 제6호에 따른 이자소득 등의 합계액이 종합과세기준금액(2천만원)을 초과하는 경우 이자소득 비과세 대상에서 제외됩니다
일부인출
청년주택드림 청약통장 가입자가 주택청약에 당첨된 경우 1회에 한하여 청약당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출할 수 있습니다(단 청년 주택드림 청약통장으로 전환되기 전 주택청약에 당첨된 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 일부 금액을 인출할 수 없습니다)
명의변경
가입자가 사망한 경우, 상속인이 청년주택드림 청약통장 가입조건을 갖추지 못하였더라도 상속인의 명의로 변경할수 있습니다 다만 상속의 경우 비과세 혜택은 신청 및 적용이 불가하며, 저축 해지 시 우대이율 적용 조건은 상속인 기준으로 합니다
▶청년주택드림 청약통장 Q&A 보러가기◀
☞ 함께 보면 좋은 정보