서울시 신속통합기획이란 무엇인지 알아보도록 하겠습니다
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서울시 신속통합기획이란
정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원 계획입니다
공공에서 민간의 계획과 절차를 지원하는 제도
신속통합기획은 어떻게 만들어지는가?
서울시, 자치구, 주민이 원팀이 되어서 복합한 정비사업 프로세스를 하나의 통합된 기획으로 만들어냅니다
신속통합기획 혜택
1 층수규제
: 아파트 최고 높이 35층과 한강변 첫주동 15층 규제를 지역특성에 따라 운영하고 정비사업 추진시 2종 7층지역에서의 층수 규제를 유연하게 적용합니다
- 일률적 35층 규제는 지역특성에 따라 35층 ± ∝
- 2종 7층은 최대 25층 내에서 주변여건 고려
2. 역세권고밀도 개발허용
: 역세권 고밀도 주택개발을 허용하며, 개발 소외지역의 정비대안을 마련
① 역세권 상업, 업무, 주거 고밀복합개발
- 역세권 활성화 및 주택공급 확대 ~700%
- 역세권 주거단지 고밀 복합개발 300~700%
② 개발 소외지역 정비(모아주택 등)지원
3. 공공시설부지 활용
:공공시설 부지를 공공과 민간이 입체적으로 활용하고 지역주민의 수요를 반영하여 예측가능한 공공시설을 계획합니다
4. 사업기간 단축
: 개별 심의 절차를 통합해 심의기간을 대폭 단축하며 도시계획위원회 특별분과를 적극 운영해 더 빠르게 결정
5. 도시, 건축, 교통, 환경 관련 각 위원회를 하나로 통합운영
신속통합기획 기대효과
: 계획 수립기간은 물론 심의기간이 줄어들어서 시행착오 없는 신속한 계획결정과 신속한 사업추진이 가능해집니다