서울시 개포 경남, 우성3차, 현대1차아파트 신속통합기획 확정

서울시 개포경남, 우성3차, 현대1차아파트 신속통합기획이 확정되었습니다 이번사업은 개포택지개발지구에 위치한 3개 단지의 통합 재건축으로 양재천 공원과 바로 맞닿아 있는 입지적 장점을 살려서 이 일대는 수변과 녹지가 함께 어우러진 친환경 단지로 거듭납니다

신속통합기획이란

서울시 개포 경남, 우성3차, 현대1차아파트 신속통합기획 3가지 계획원칙

개포 경남, 우성3차, 현대1차아파트 재건축 신속통합기획의 3가지 계획원칙은 통합재건축을 고려한 기반시설 및 건축계획 수립, 주변 지역과 연결되는 보행 중심 단지 조성, 양재천을 품은 친환경 열린 단지 계획입니다

통합재건축을 고려한 기반시설 및 건축계획 수립

개포택지개발지구 지구단위계획의 취지를 반영한 통합적 계획지침을 마련했습니다, 단지 내 남북으로 통경구간(30m) 및 공공보행통로를 계획하고 주변 단지와 연계해 양재천 ~ 대모산까지 이어지는 개포지구의 통경 및 보행축을 완성합니다, 공공보행통로의 초입부에는 공원을 배치해 시민의 이용에 불편이 없도록 하고 개로포의 가로 활성화를 유도한다는 계획입니다

ㅇ 대상지 내 학교(구룡초, 구룡중, 개포고, 개일초) 통학환경을 고려해 3개 단지 간 서로 연결되는 보행 동선을 마련하고, 개포지구의 주요 생활 가로로 활용되고 있는 개포로를 중심으로 근린생활시설을 집중 배치해 가로 활성화를 도모한다는 계획입니다

주변 지역과 연결되는 보행 중심 단지 조성

주변 단지와의 연계는 물론 양재천 북측 도곡 생활권과 개포 생활권을 보행으로 연결하는 계획도 담았습니다

특히 현재 양재천 남측 개포지구에서 도곡역, 타워팰리스 방향으로는 보행수요가 많음에도 불구하고, 소음과 안전에 취약한 영동3교(8차선), 영동4교(4차선) 옆 보도를 이용하거나 양재천으로 내려가 건너가야하는 불편함이 있어왔습니다

이에 도곡 생활권을 이용하는 주민들과 보행 약자를 배려해 단차 없이 두개의 생활권 간 연결이 가능하도록 양재천 입체 보행교를 계획하고, 대모산~양재천으로 이어지는 공공보행통로와 연결해 보행 홀성화를 유도합니다

양재천을 품은 친환경 열린 단지계획

양재천과 단지가 바로 맞닿아 있는 입지적 장점을 살려 양재천을 품을 수 있는 친환경 단지 배치를 계획했습니다 양재천변 주동의 간격을 넓혀 공원이 단지 내 조경과 하나로 이어지는 열린 배치를 계획하고, 저층부에 개방형 주민공동 이용시설 등 수변특화공간 도입을 유도합니다

현재 강남아파트는 양재천변과 나란한 판상형 배치로 천변을 가로막고 있습니다, 양재천변의 60m 구간을 수변특화 배치구간으로 계획해 양재천변으로 친환경 열린 경관을 형성하고, 개방형 도시관, 휴식공간, 게스트하우스, 키즈카페 등 도입을 유도해 천변 거리를 활성화한다는 계획입니다

신속통합기획 자주하는 질문

개포 경남, 우성3차, 현대1차 아파트 신속통합기획 개요

1. 대상지 현황

위치 : 강남구 개포동 653번지 일대(132,571㎡)
용도지역/관리계획 : 제3종일반 / 개포택지 지구단위계획구역 특별계획구역 27,28,29
세대수 : 1,499세대

2. 신속통합기획 시뮬레이션 주요내용

구분	용도지역	용적률	높이계획	세대수
현황	3종일반주거	–	최고 15층	1,499세대
신속통합기획(안)	3종일반주거	300% 이하	50층 내외, 창의혁신 디자인 적용시 높이계획 유연하게 적용	2,340세대 내외

※ 세대수(공공임대주택 포함)등은 신속통합기획 시뮬레이션(안)으로 향후 정비계획 입안시 최종확정

3. 추진경위 및 향후일정

22. 10. : 신속통합기획 선정
22. 10. ~ 23. 08. : 신속통합기획 수립(전문가 자문회의, 주민 간담회 및 설명회)
23. 08. : 신속통합기획안 확정.통보(서울시 → 자치구)
23. 09.~ : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정