정부에서 저금리로 주택구입대출을 지원해주는 내집마련디딤돌대출 상품이 있습니다 이번시간에는 우리은행 내집마련디딤돌대출 자격 및 신청방법 후기등에 대해서 안내해드리겠습니다
생애최초 주택을 구입하는 사람에게는 최대 3억원까지 가능하며 신혼가구 및 2자녀이상 가구에는 4억원이상 가능하니 지금바로 상담을 원하시는 분들은 아래에 들어가셔서 상담을 진행해보시기 바랍니다
우리은행 내집마련디딤돌대출
정부에서 저금리로 주택구입대출을 지원하는 상품인 우리은행 내집마련디딤돌대출을 간단하게 요약하면 다음과 같습니다
| 대출종류 | 주택도시기금대출 |
|---|---|
| 대출기간 | 10,15,20,30년 |
| 대출한도 | 최대 2.5억원(생애최초 3억, 신혼 및 2자녀 4억원) |
| 상환방법 | 원(리)균등분할상환 |
1. 우리은행 내집마련디딤돌대출 자격
① 부부합산 자산기준 5.06억원 이하인 고객
- 자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)
② 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
- 만 30세이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억5천만원 이내(생애최초 주택구입자의 경우 대출한도 2억원 이내), 주택가격 3억원이하, 전용면적 60㎡이하로 제한됨
③ 세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객
④ 부부합산 연소득 6천만원(생애최초주택구입자.다자녀.2자녀 가구 : 7천만원, 신혼가구 : 8.5천만원) 이하인 고객(유한책임 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될수 있습니다)
- 유한책임대출 : 상환의무(변제책임)을 담보물(해당주택)로 한정하는 대출)
2. 신청방법
우리은행 내집마련 디딤돌 대출을 신청하실 분들은 가까운 영업점에 방문하셔서 신청하시면 됩니다
대출신청기간
소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다
관련서류
- 실명확인증표(주민등록증 등)
- 주택 매매(분양)계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 건물/토지 등기사항전부증명서
- 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장
- 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류(건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
- 사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
- 국민연금 / 건강보험 납부확인서(필요시)
- 예식장계약서 또는 청첩장(결혼예정자인 경우)
3. 대출한도 금액
- 최대 2억 5천만원까지 가능
- 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 최대 4억원이내 가능합니다
- 생애최초 주택구입자의 경우 최대 3억원까지 가능합니다
4. 금리
금리는 변동성이 있으므로 아래에 들어가셔서 그때그때 확인하시길 바랍니다
우대금리
- 연소득 6천만원이하 한부모가구 연 0.5%p
- 생애최초주택구입자, 다문화가구, 장애인가구, 신혼가구 연 0.2%p(중복적용불가)
추가우대금리
- 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) : 5년(60회차) 가입자 연 0.3%p, 10년(120회차)이상 가입자 연 0.4%p, 15년(180회차)이상 가입자 연 0.5%p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 5년 이상 연 0.3%p, 10년 이상 연 0.4%p, 15년 이상 연 0.5%p
- 다자녀 연 0.7%p, 2자녀 연 0.5%p, 1자녀 연 0.3%p 중 적용(중복적용불가)
- 전자계약시스템을 활용한 매매계약(한시적용) : 연 0.1%p(중복적용 가능)
- 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%p(중복적용 가능)
- 우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용합니다
5. 상환방법
원(리)균등분할상환(만 40세 미만 근로소득자인 경우 체증식 분할상혼 선택가능)
- 대출 실행 후 이자만 납부하는 기간 및 원금상환방식 변경 불가
6. 담보
ㅇ 해당 주택에 제1순위 근저당권 설정(소유권 이전 당일 취급도 가능)
ㅇ LTV 70% 이내, 주택가격 3억원 이하 주택에 한하여 일반구입자금보증(HF) 취급가능
7. 대상주택
주거면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하 주택으로 은행에서 평가한 주태가격이 5억우너 이하인 주택(신혼가구 / 2자녀 이상 가구의 6억원 이하인 주택)(일반구입자금보증(HF) 댓ㅇ은 주택가격 3억원 이하 주택)
8. 중도상환수수료
중도상환수수료는 = 상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년 – 대출경과일수)/3년]
9. 고객부담비용
ㅇ 인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하 면제, 5천만원 초과 1억원 이하 7만, 1억원 초과 10억원 이하 15만원)
ㅇ 근저당권설정비 : 은행부담(단, 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객부담)
ㅇ 국민주택채권매입비 : 고객부담
ㅇ 감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담(가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 국토교통부 부담)
ㅇ 일반구입자금보증(HF) 보증료 : 고객부담 – 아파트 : 연 0.15%, 그외 주택 : 연 0.20%
10. 계약해지
ㅇ 고객이 대출금을 전액 상환한때 : 영업점, 인터넷, 스마트뱅킹등을 통하여 상환하시면 됩니다
ㅇ 설정에 대한 말소는 상환후 영업점에 별도 요청 하시면 됩니다
11. 기한연장
우리은행 내집마련 디딤돌대출은 분할상환대출로서 기간연장이 불가능합니다
12. 우리은행 내집마련디딤돌대출 후기
우리은행 내집마련디딤돌대출 후기를 보면 주택도시기금 상품으로 저금리로 이용할수 있어서 좋다는 후기들 있으며 또한 우리은행을 이용하시는 분들은 우대금리까지 챙겨갈수 있어서 좋았다는 내용들이 있었습니다
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